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打算用公积金买房?下个月更划算正文

类别:非主流意境 | 点击: | 日期:2019-03-25

打算用公积金买房?下个月更划算

  漫画/王伟宾

河南商报记者 郭丁然

昨日,郑州住房公积金管理中心宣布,自2015年1月1日起不再向借款人收取担保费用。

近期想要用公积金贷款买房的朋友注意了,把贷款手续放到明年办理会为你省下不少钱。

消息

担保费取消,可为购房者省下不少钱

昨日,河南商报记者从郑州住房公积金管理中心了解到,郑州住房公积金个人住房贷款(不含单位集资房贷款、个人自建房贷款)从2015年1月1日起,不再向借款人收取担保费用。

郑州住房公积金管理中心工作人员介绍,此举是按照住房城乡建设部、财政部、中国人民银行在10月10日印发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(下称《通知》)的要求,采取的相关行动。至于《通知》中除了担保费,同时要求取消的保险、公证、新房评估等收费项目,工作人员表示郑州本地目前并没有这些收费项目。

河南商报记者了解到,目前市民办理公积金个人住房贷款需要向担保公司缴纳担保费用,可选择的担保公司有两家,一家是郑州住房置业担保有限责任公司,另一家为郑州市中小企业担保有限公司。这两家公司采取同样的收费标准,收费金额是由贷款金额、贷款年限、费率三项相乘得出。根据贷款年限不同,费率在1%。到0.45%。之间浮动,担保费封顶为4000元。

算笔账

取消担保费用后,以贷款30万元30年为例,将会为贷款人节省4000元(担保费为30万元×30年×0.45%。=4050元,封顶4000元)。

解释

担保费取消后,风险由公积金管理中心承担

很多贷款人不明白担保费到底是干啥的。

郑州住房公积金管理中心工作人员做出了解释。为市民提供住房贷款,存在一定风险,即使是房屋已做商品房备案和预抵押登记,风险仍然存在,为防范风险,需要贷款人提供担保,当贷款人逾期偿还贷款或恶意欠款时,郑州住房公积金管理中心将直接从担保公司缴纳的风险保证金中扣除对应款项,然后提交贷款人相应资料给担保公司,由担保公司去催款或是提交法院诉讼。

这就意味着,在取消担保费用后,如果贷款人出现违约,风险将由郑州住房公积金管理中心承担,同时将负责催收或是提交法院诉讼的工作。

答疑

市公积金门槛暂不降低

据了解,12月8日,河南省省直机关住房资金管理中心已经宣布将公积金贷款申请条件降低为:省直职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。那么市公积金有无降低申请条件的打算呢?

昨日,河南商报记者再次询问郑州住房公积金管理中心相关负责人,但是得到的答案仍是暂没有降低门槛的新规。

相关负责人解释,今年7月,郑州住房公积金管理委员会审议通过了组合贷公积金贷款方案,并将贷款申请条件从连续缴存6个月提升到连续缴存12个月。随后,2014年10月10日,住建部、财政部、人民银行三部门印发了《通知》,但《通知》要求根据不同城市住房公积金个人住房贷款发放情况,加强分类指导,提高资金使用率。目前,根据郑州市资金使用的实际情况,暂不做新的调整。

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